写于 2017-03-08 05:22:34| 澳门巴黎人国际娱乐| 专栏

一份新报告显示美国抵押贷款市场持续隔离,并引发对种族指导和其他歧视性做法的担忧

根据该研究,在7个城市调查了房屋购买和再融资贷款,黑人和拉丁裔借款人接受传统抵押贷款的可能性要小于白人

相比之下,有色人种不成比例地接受联邦保险贷款 - 由联邦住房管理局(FHA)或退伍军人事务部(VA)支持 - 购买住房并为现有抵押贷款再融资

例如,在纽约市,向黑人借款人提供的每三套住房贷款中,有两套是向拉丁美洲人提供的贷款,其中一笔是联邦保险 - 相比之下只有8分

一笔贷款用于购买白人购房者

这些种族差异在借款人的收入水平上保持不变,引发了对贷款人可能向有资格获得定期贷款的有色人士引入FHA或VA贷款的担忧

联邦保险贷款为银行和抵押贷款机构提供了明显的优势,如果借款人违约贷款,则损失由FHA或VA承担

可以肯定的是,联邦政府支持的贷款可能对某些家庭有利

例如,他们的首付要求低于传统贷款

在2008年抵押贷款危机之后,FHA在保护工薪阶层房主和社区的资金方面发挥了重要作用

那么问题是什么

对于初学者,有资格获得常规贷款和FHA贷款的借款人可以支付更高的费用以及其他缺点

一些FHA贷方和经纪人的种族转变和其他滥用行为的长期和完整历史也引发了一个危险的信号,即这些贷款重新聚焦在有色社区

此外,双重抵押贷款市场本身的存在也存在问题,需要加强公平借贷法的执行

正如我们最近所了解的那样,鲁莽和歧视性做法往往在孤立的市场中茁壮成长,以及从次级贷款繁荣过渡到萧条的灾难性后果

由于监管机构和政策制定者正在讨论联邦住房管理局和国家住房金融体系的未来,贷款人对FHA的过度依赖也导致了更广泛的关于银行问责制和有色金属社区抵押贷款长期前景的问题

毕竟,是不是银行节省了数万亿美元,并期望他们迫切需要贷款来帮助住房和经济复苏

相反,他们减少了从小企业到抵押贷款的各种市场贷款

如果银行进一步限制对有色金属社区的贷款,以及明确的政府担保贷款,它们是否能够公平地满足这些社区的信贷需求

或者银行又被解雇了

作者:俞睦模