写于 2018-10-26 12:19:06| 澳门巴黎人国际娱乐| 国外

在房地产市场经历了几年的动荡之后,规则开始发生变化 - 变得越来越好

以下是有关新合格抵押贷款规则及其如何影响抵押贷款的七个常见问题:1

谁创建了这些规则以及为什么

这些新规则由消费者金融保护局(CFPB)于2014年1月发布

这些是指导和法规,使住房贷款更安全,减少意外,并提供如何提供贷款的规则

2.什么是符合条件的抵押贷款

符合条件的抵押贷款符合CFPB要求,贷款人必须确定借款人是否能够偿还贷款 - 不仅在短期内,而且在抵押期间

这意味着他或她必须有资格以初始费率支付每月付款 - 并以贷款期限内可能发生的最高费率支付

3.我需要多少收入才能获得资格

您的每月债务与收入比率不得超过43%

这意味着当你加起抵押贷款,税收,保险和其他债务(如信用卡或汽车贷款)时,债务总额必须低于年收入的43%

这些新规则对我有好处吗

是的,它们旨在使提供的贷款更安全,更少意外!例如,现在存在对风险类贷款的限制,例如负摊销贷款,仅利息抵押贷款和人工预付贷款,这使得这么多人能够获得他们最初可以承受的贷款,但在付款时不会

另一个好处是抵押贷款涉及的一些成本的限制,包括贷方经常收取的积分和其他费用

现在,最高金额不能超过贷款规模的3%

5.我难以获得抵押贷款 - 并且一些买家会被淘汰吗

如果您符合这些新的符合条件的贷款标准,不,抵押贷款就不会那么困难

但是,满足这些新的标准化最低要求可能更具挑战性

这并不意味着您或其他买家将被淘汰出售

您可以做出的调整有助于满足这些标准:在购买房屋前减少一些债务,以较低的价格购买房屋,或计划支付更高的首付款

这对房地产市场来说是好事吗

是!当您对购房者进行资格认定并将其置于经济适用房中时,您可以通过减少违约和取消抵押品赎回权来帮助稳定市场

从长远来看,它将有助于规范泡沫中房价的人为上涨 - 并将鼓励新购房者购买他们可以安全买得起的房屋

7.一旦我成为房主,这些新规则将如何使我受益

房主现在必须收到月结单,明确说明他们的付款是如何记入的

如果您的抵押贷款具有可调整利率,您的对账单必须提前告知您何时以及您的利率会有多大变化

此外,如果您支付欠款,贷款服务提供商现在必须等待四个月才能开始取消抵押品赎回权流程

这将为您提供申请贷款修改的时间

一旦您进行了贷款修改,取消抵押品赎回权或卖空援助,贷款服务机构就无法同时执行止赎程序 - 您有权获得抵押贷款服务的帮助以帮助您选择!